Voor energiebesparende maatregelen mag je boven je normale maximale hypotheek extra lenen — het zogeheten energiebespaarbudget. De hoogte hangt af van het energielabel dat je woning na de verbouwing haalt en varieert doorgaans tussen € 9.000 en € 25.000. For energy-saving measures you're allowed to borrow beyond your normal maximum mortgage — the so-called energy-saving budget. The amount depends on the energy label your home reaches after renovation and typically ranges between € 9,000 and € 25,000.
Denk aan isolatie (dak, muren, vloer), HR++ of triple glas, een warmtepomp, zonnepanelen of een energiezuinige ventilatie-installatie. Voor de meeste van deze maatregelen geldt dat de rente over dit extra leenbedrag niet meetelt in de standaard leenruimte-toets. Think insulation (roof, walls, floor), HR++ or triple glazing, a heat pump, solar panels, or an energy-efficient ventilation system. For most of these measures, the interest on this extra amount doesn't count toward the standard borrowing-capacity test.
Of een warmtepomp zich terugverdient hangt sterk af van de huidige staat van je woning: bij een goed geïsoleerde woning is de terugverdientijd vaak 8-12 jaar, bij een matig geïsoleerde woning kan dit fors langer duren tenzij isolatie eerst wordt aangepakt. Whether a heat pump pays for itself depends heavily on your home's current state: in a well-insulated home the payback period is often 8-12 years, while in a poorly insulated home it can take considerably longer unless insulation is tackled first.