Kosten koper is de verzamelnaam voor alle bijkomende kosten bovenop de koopsom van een woning: notariskosten, taxatie, hypotheekadvies en overdrachtsbelasting. Samen tikken deze al snel 5-6% van de koopsom aan. Buyer's costs is the umbrella term for all the extra costs on top of a home's purchase price: notary fees, valuation, mortgage advice and transfer tax. Together these quickly add up to 5-6% of the purchase price.
Neem een woning van € 425.000 als voorbeeld: overdrachtsbelasting (2%) is € 8.500, taxatie kost gemiddeld € 500-800, notariskosten voor de leverings- en hypotheekakte samen liggen rond € 1.500-2.000, en hypotheekadvies inclusief bemiddeling zit meestal tussen € 2.000-3.000. Al met al reken je op zo'n € 13.000-15.000 aan bijkomende kosten. Take a € 425,000 home as an example: transfer tax (2%) is € 8,500, a valuation costs on average € 500-800, notary fees for the deed of transfer and mortgage deed combined run around € 1,500-2,000, and mortgage advice including arrangement typically sits between € 2,000-3,000. All together you're looking at roughly € 13,000-15,000 in extra costs.
Deze kosten kun je niet meefinancieren in de hypotheek — die is immers maximaal 100% van de marktwaarde van de woning. Je moet ze dus uit eigen middelen betalen, dus het is verstandig hier ruim vooraf spaargeld voor apart te zetten. These costs can't be financed through the mortgage itself — that's capped at 100% of the home's market value. You'll need to pay them from your own savings, so it's wise to set that money aside well in advance.