Als je een nieuwe woning koopt voordat je huidige woning verkocht is, overbrug je de periode ertussen met een overbruggingskrediet — een lening op basis van de overwaarde in je huidige woning, die je aflost zodra die verkocht is. If you buy a new home before your current one is sold, you bridge the gap with a bridging loan — a loan based on the equity in your current home, which you repay once it sells.
Het voordeel: je staat niet zonder woning en kunt rustig zoeken en verhuizen. Het risico: gedurende de overbruggingsperiode betaal je mogelijk dubbele hypotheeklasten, en als je woning langer te koop staat dan verwacht, lopen die kosten op. The upside: you're never without a home and can search and move at your own pace. The risk: during the bridging period you may pay double mortgage costs, and if your home takes longer than expected to sell, those costs add up.
Eerst verkopen geeft financiële zekerheid, maar kan druk geven om snel een nieuwe woning te vinden — soms met een tijdelijke huurwoning als tussenstap. Welke volgorde het beste past, hangt af van je overwaarde, je risicobereidheid en hoe snel woningen in jouw regio verkopen. Selling first gives financial certainty but can create pressure to find a new home quickly — sometimes with a temporary rental as a stopgap. Which order works best depends on your equity, your risk tolerance, and how fast homes sell in your area.