Boeterente betaal je wanneer je (een deel van) je hypotheek eerder aflost of oversluit dan de rentevaste periode toestaat, en de rente inmiddels is gedaald ten opzichte van je huidige contract. De geldverstrekker rekent dan het renteverschil door over de resterende looptijd. You pay an early-repayment penalty when you repay (part of) your mortgage or refinance sooner than your fixed-rate term allows, and rates have since dropped compared to your current contract. The lender then charges the rate difference over the remaining term.
Een voorbeeld: bij een resterende hypotheekschuld van € 300.000, een resterende rentevaste periode van 8 jaar en een renteverschil van 1,5%, kan de boeterente al snel oplopen tot € 15.000-20.000, afhankelijk van de precieze rekenmethode van de geldverstrekker. An example: with a remaining mortgage balance of € 300,000, 8 years left on the fixed-rate term, and a 1.5% rate difference, the penalty can quickly reach € 15,000-20,000, depending on the lender's exact calculation method.
Er zijn drie momenten waarop je vaak boetevrij kunt aflossen: bij de meeste geldverstrekkers mag je jaarlijks 10-20% van de oorspronkelijke hoofdsom boetevrij extra aflossen, bij verkoop van de woning geldt vaak geen boete, en aan het einde van de rentevaste periode kun je altijd kosteloos oversluiten of aflossen. There are three moments when you can often repay penalty-free: most lenders let you overpay 10-20% of the original principal per year penalty-free, selling the home usually carries no penalty, and at the end of the fixed-rate term you can always refinance or repay at no cost.